Đánh Giá Mức Độ Tiềm Năng Của Dự Án Park Riverside Quận 9
Đi đôi với Bất Động Sản Đó Chính Là Cơ Sở Hạ Tầng khi cơ sở Hạ Tầng Phát Triển Thì Bất Động Sản khu vực đó sẽ tăng theo.
Mà Tại Park Riverside Quận 9 có thể nói cơ sơ hạ tầng đang phát triển khá nhanh
+ Đầu Tiên là Hạ Tầng Giao Thông : cùng với đường cao tốc TPHCM -Long Thành - Giầu Dây đã đi Vào Hoạt Động, Hạ Tầng giao thông khu vực này phát triển khá nhanh và đồng bộ như đường Liên Phường Quận 9 kết nối với quận 2 vào quận 1 nhanh chóng , đường Bưng Ông Hoàn kết nối Cao Tốc , Đường Vành Đai 2 và đặt biệt Đường Song Hành đã và đang triển khai kết nối từ đường Mai Chí Thọ (quận 2) qua khu dân cư Nam Rạch Chiếc đến Vành đai 2 sẽ giúp cư dân tại Park Riverside di chuyển nhanh chóng đến trung tâm thành phố. Chỉ nhiêu đây về hạ tầng đã cho chúng ta thấy mức độ tiền năng về thanh khoảng khá cao của dự án Park Riverside
+ Thứ Hai Về Hạ Tầng Giáo Dục Và Kinh Tế :
- Gần đây nhất, Đại học Full Bright Việt Nam - một cơ sở giáo dục đại học vốn đầu tư nước ngoài đặt trụ sở chính tại khu công nghệ cao quận 9 cũng chính thức đi vào hoạt động. Sự đầu tư ngày càng hoàn thiện khiến bất động sản khu Đông tiếp tục được nâng tầm giá trị.
- Từ tháng 10.2014, khi Tập đoàn Samsung nhận giấy phép đầu tư tại Khu công nghệ cao TP.HCM (SHTP) ở quận 9, với tổng vốn đầu tư 1,4 tỉ USD. Đây là dự án sản xuất sản phẩm điện tử có vốn lớn nhất trong vòng 8 năm qua tại Khu công nghệ cao TP.HCM. Dự án với tên gọi Samsung CE Complex (SECC) sẽ được thực hiện trên diện tích 70 ha trong Khu công nghệ cao TP.HCM, với mục tiêu nghiên cứu, phát triển và sản xuất các sản phẩm, thiết bị điện tử gia dụng công nghệ cao. Dự án đã được khởi công vào đầu năm 2015 và dự kiến sẽ bắt đầu hoạt động vào quý II/2016
+ Đánh Giá Của Savills Về Thống Kê Nhà Phố Biệt Thự Khu Dự Án Park Riverside
Theo báo cáo của Savills Việt Nam, trong quý 2/2016, phân khúc biệt thự, nhà phố, đất nền Tp.HCM đạt hiệu suất thanh khoản cao nhất từ trước đến nay với 820 căn được bán ra, tăng 81% so với quý trước đó và tăng 110% so với cùng kỳ năm ngoái.
Xu hướng tăng giá
Theo Savills, biệt thự, nhà phố ngày càng được người tiêu dùng ưa chuộng và hoàn toàn có thể cạnh tranh với căn hộ chung cư, vì không đắt hơn quá nhiều, nhưng lại có thể cung cấp các tiện nghi đi kèm tốt hơn như khu giải trí, hồ bơi, trường học, mua sắm thuận tiện và an ninh. Trước đây, một căn biệt thự ở Tp.HCM đắt hơn khoảng 3 lần so với một căn hộ chung cư cao cấp, tuy nhiên hiện nay tỷ lệ này đã giảm xuống 1,7 lần ở các khu vực mới phát triển.
Theo ghi nhận thực tế, nhiều dự án đất nền, nhà phố, biệt thự có kết quả giao dịch tốt trong thời gian gần đây, đặc biệt là tại các dự án ở khu Đông, nơi có sự bứt phá của hạ tầng thời gian qua.
Như dự án Him Lam Phú Đông, dự án khu đô thị Vạn Phúc.... Giá giao dịch của các dự án này trên thị trường thứ cấp đã tăng khoảng từ 10 - 15%.
Trong khi đó các sản phẩm đã hoàn thiện tại dự án khu biệt thự Villa Park và khu nhà phố Park Riverside tại quận 9 cũng được mua đi bán lại với mức giá tăng khoảng 10 - 12% so với mức giá sơ cấp của chủ đầu tư.
Cùng quan điểm với Savills, nhà tư vấn Jones Lang LaSalle Việt Nam cũng ghi nhận sự nóng lên của phân khúc biệt thự, nhà phố trong quý II và dự báo sự sôi động tiếp tục trong nửa cuối năm.
Đặc biệt, theo Jones Lang LaSalle, doanh số bán hàng ấn tượng được ghi nhận tại quận 9. Ghi nhận thực tế thị trường cũng cho thấy bất động sản quận 9 đang ấm dần, đặc biệt tại các dự án nhà phố, biệt thự như Villa Park và Park Riverside.